大事来了！这32盘，要办房产证了，内附具体流程！:法事流程

开心法事流程，又一批房主要领到房产证了！

近日，西安不动产登记发布了第十批符合购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目名单法事流程。

总共有32个项目，其中，莲湖区有4个，灞桥区有3个，未央区1个，雁塔区3个，曲江5个，高新2个，航天基地3个，经开3个，浐灞8个法事流程。

仔细看，这32盘除了老盘，还有即将交付的新盘，办理产证的同时，也意味着将交房即交证，如金辉江山铭著一期，即将在10月份交付法事流程。

包括御锦城1-R1地块，7-15#楼在6月29日已交房，业主们也很快将拿到房产证了法事流程。

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截止目前，西安总共发布10批187个小区可自行申请办理产权证法事流程。

2022年1月1日起，已办理合同网签备案可未进行所有权首次登记的商品房，业主可自行办理“房本”法事流程。

购房人自行办理“房本”，可以防范一些楼盘“房本”办理莫名其妙延后等非正常情况的发生，业主自行办理可先拿到“房本”，从物权保护、办事效率等来看，应该说更进了一步法事流程。

不仅如此，为了防范“办证难”问题的延续，西安还推行“交房即交证”法事流程。

目前在西安高新、浐灞、西咸新区等区域，陆续有项目进行“交房即交证”，很多人已经感受到了“左手钥匙，右手房本“的喜悦之情法事流程。

在“交房即交证”工作方案中具体提到：

2021年5月1日以后取得《商品房预售许可证》的开发项目，须在购房合同中增加“交房即交证”作为选择性条款，明确买卖双方责任义务法事流程。

开发企业应在约定交房前两个月，将收房通知、办证申请、契税及维修资金缴存方式、提交材料期限等一并告知购房人法事流程。

在办理商品房转移登记前逾期提交上述材料的购房人，视为放弃“交房即交证”法事流程。

回到开篇法事流程！

关于表格中的32个项目法事流程，大家可以自行对照，看到自己项目后，即可以准备相关资料进行办理：

在此之前，还要先行缴纳房屋专项维修资金（大修基金）、房产证契税，拿到契税发票（完税证明），以及大修基金专用收据法事流程。

还需要在项目拿到购房发票，在小区物业处领取实测报告法事流程。

最后，带上身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证等资料，就近选择办事大厅，现场填写不动产登记申请书申请办理法事流程。

办理大厅地址：

城南朱雀云天不动产交易登记大厅（西安市雁塔区朱雀路21号）

城北西北国金中心办事大厅（2022年10月8日对外提供服务）地址：西安市凤城八路176号（地铁4号线文景路站B出口）

城东灞桥区市民中心不动产登记办事窗口法事流程，地址：西安市灞桥区长乐东路69号

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