“民宿一哥”显身手，小小村庄大变样:新乡做道教法事
“民宿一哥”显身手新乡做道教法事，小小村庄大变样
前吉山村位于北京市平谷区刘家店镇西北部、京畿福地丫髻山脚下新乡做道教法事。顺着密三路再拐到不算宽的丫髻山路，很快就能发现这个小山村。这里群山环抱，山清水秀，令人神清气爽。
近两年来，前吉山村一到周末、尤其是节假日，游客便多了起来新乡做道教法事。
2020年5月，前吉山村村头一座旧院子重新装修后挂上了高端民宿“太极小院”的招牌新乡做道教法事。说是高端民宿，可在村里并不显眼，因为其外形基本还是老宅外貌，乡村的质朴气息很浓，只不过精致了许多。小院内以丫髻山道教文化、太极文化为主题，石板小路竹林掩映曲径通幽，与丫髻山古建筑群落浑然一体，屋内空调、餐厅、客房却都是城市的星级酒店标准。
这家“太极小院”有200平方米，民宿的主人与村委会签了20年的租约，租金比本地区市场交易价还高，此外每年再向村委会缴纳3000 元的管理费新乡做道教法事。
高端民宿出现在小山村，让村里的老人觉得新奇无比，可他们讨论更多的还是这个年轻人不会做生意:“村里农家乐150元一宿，还管吃住，都没人来新乡做道教法事。他那儿一宿3000多元，谁来住？免不了亏本。”不管村里人怎么质疑，这个年轻人打造的“太极小院”，开业不到一年时间就吸引“东阳马生”“玄清居”等高端民宿落户前吉山村。
给小山村带来变化的年轻人，正是佰城乡创(北京)科 技有限董事长张松江，他还是平谷文化旅游产业协会会长新乡做道教法事。谈起他的创业故事，着实令人钦佩。
张松江
“刷马桶”富豪变身高端民宿“新乡人”
张松江是地道的北京农村人，大学毕业，他放弃进外企的机会，选择创业新乡做道教法事。同学进外企、进机关的比比皆是，而他却令人不解地干起刷马桶这样的“事业”。10年后，他凭着独创的“管家服务”，在家政服务行业闯出一片天地。他的家政服务连锁店遍布全国，使他成为“刷马桶”起家的富豪。
2017年10月，党的十九大报告提出实施乡村振兴战略新乡做道教法事。张松江学习了解各部门、国企、地方的乡村振兴发展举措和项目。通过强化乡村振兴战略学习，他意识到在乡村打造“小而精，精而美，美而优”的高端民宿，是一条助力乡村发展的好路子。民宿不仅能够帮助农民增收，还能带动乡村旅游、乡村产业发展。
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有了怎么在乡村发展的“新路径”，再加上在奶奶的大院子长大的童年经历，对“院子”的情怀早已烙进张松江的灵魂深处新乡做道教法事。去农村创业的念头再也按捺不住，他决定到乡下租一个院子，改造成时下最流行的民宿，来寻找他儿时的温暖和再次拥有一个院子的乡愁。
张松江的想法得到当地政府的支持，工作人员带他到村子里一户一户地找，终于选定了合适的位置新乡做道教法事。从“刷马桶”的富豪变为一名真正的“新乡人”，张松江的心里有着无限憧憬，渴望着开辟属于自己的一片天空。
万事开头难新乡做道教法事。改造院子的时候，村里规定院子里所有的房子高度不能超过6.5米。张松江遵守村规，按照6.3米改造，还想做个榜样。谁知，隔壁邻居很快就把他告到村委会，说他的房子超高了。他很疑惑，到邻居家的院子看了看。“我发现，邻居家院子宅基地的水平线比我家院子的水平线低了整整1米，站在邻居家，我家的院子是7.3米，确实超高了，我得改。”
大家都知道，北方的冬天特别冷，张松江在做民宿运营的时候，左思右想，费尽心思才想到了一个妙计：在每个院子里挖一个池子，然后加热水、泡私汤新乡做道教法事。“池子挖了还没一半，结果，房东大爷又把我告到了村委会，说我破坏了他们家祖传的风水，挖了一个王八坑。我好说歹说，才让大爷同意。”
这样的问题非常非常多，可张松江并没有气馁新乡做道教法事。他说:“我身上流着乡村的血液。我就把在村里碰到的所有问题认真梳理、总结经验，写成标准、 形成体系，帮助那些有情怀、 想去乡下做个院子的朋友们。” 2020年6月1日，“太极小院”开业，入住率达到90%，当年收入40 多万元；去年收入30多万元，不到3年工夫就回本。“太极小院”让村民的思想有了转变，原来民宿可以这么火，个别村民也试着在自家 小院建起民宿。看到村民从思想到行动上的转变，看到村子的变化，张松江做“院子”的信心更加坚定。
张松江告诉记者:“虽然‘太极小院’现在从规模、设施、环境等方面看起来都很落后了，可是在我的心目中，它仍然是最好的新乡做道教法事。因为‘太极小院’开启了宅基地改造民宿的标准化先河，是我以后所有高端民宿体系建设的鼻祖。”
经过两年多的加油，张松江总结：打造一个好院子需要花5个阶段16周18套标准化协议和24个管理节点新乡做道教法事。他说，“只要有‘院子情怀’的朋友找到我，除了选择心仪的地方外，风格和后期经营我都能帮他实现‘院子乡愁’的梦想。”
在前吉山村，张松江为北京卫视《向前一步》的主持人马丁改造了精品民宿“东阳马生”；为优客工场创始人毛大庆改造了“开门见山”......他改造后的每一个院子都装满了大家的情怀和儿时的回忆新乡做道教法事。
目前，张松江及他的团队已为北京地区的客户改造了几百个合法的民宿院子，每个院子都具备四照一系统(民宿营业执照、民宿食品经营许可证、民宿卫生许可证、民宿的消防备案、公安局身份证上传系统)，目前平均回报率约为 15%新乡做道教法事。
民宿+农产品新乡做道教法事，带动乡村振兴
“自从有了民宿，我们这儿的农产品有了好销路，增加了村民的收入新乡做道教法事。”满脸笑容的“管家”韩大姐告诉记者，之前她一直在家务农，近两年她当起前吉山村民宿的大管家，负责好几个民宿的接待，除了工资之外，还会为民宿主购买食材、生活用品等，这也帮助附近的村民及商户增加了经济收入。如今她被称为“老白领”。
聊起民宿带动乡村振兴的发展，张松江向记者分享了一段客户抓公鸡的趣味故事新乡做道教法事。
有一位客户，早晨起来推开窗户看见房檐上站着一只大公鸡，觉得寓意很好，当即就决定买下这只公鸡新乡做道教法事。乡下的公鸡撒着长、能飞2米高，客户在院子追赶，累得“四脚朝天”也没拔着一根鸡毛。“抓公鸡”的消息让当地农户看到了商机，纷纷推出售卖公鸡的业务，增加了收入。“由民宿带动乡村旅游、带动乡村产业发展，这是一个特别好的乡村振兴模式。”张松江肯定地说。
韩管家告诉记者:“住客需求多样，要大葱的、辣椒的、韭菜的......哎呀，多得去了新乡做道教法事。前几天，有个住客非要‘桃木’，我一大早去桃园给整一根。住客满意，村民高兴，我也开心。”
从今年3月份起，张松江又在大兴忙起了民宿新乡做道教法事。
很多人都说远郊区更适合旅游，在张松江看来近郊区也有自己的特色新乡做道教法事。因为离市区近，短途消费更加丰富，做好人文特色，民宿特色自然突出。为此，他把2022年之前运营的民宿称之为1.0版本，是“做一个简单、安全、好卖的院子”；如今在大兴，他和团队将村庄进行整体打造，是“做一个民宿的集群” (在文化民宿产品当中，农民、农事、农村文化仍然是主体，集成这些元素)，打造一条主街，形成网红打卡地新型乡村振兴的模式。
张松江说：“目前我们已经进入到整村打造的规模和产品类别新乡做道教法事。通过整体打造，可以让不具备自然景观流量的区域，实现特色引流的效果。打造文旅产品让老百姓参与其中，不仅解决农民的经济问题，还能够让 投资人从中获益。预计今年年底，我们在大兴至少做10个网红打卡村，在未来3年，我们准备做到全国100个打卡村。”
终审：吕通义
审校：杨 茗 刘朱婴
编辑：何召霞
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