降税16%到13%对房价有影响吗？:国情降有没有用

我认为对房价没有影响国情降有没有用，影响程度可以忽略不计！

增值税降税行业区别增值税税率从16%降到13%国情降有没有用，是针对是制造业等行业，而我们知道房地产行业和交通运输建筑业同属于10%这一档！本次降税，交通运输业，建筑业等税率由10%进一步降到9%！

降税到底对房价会是什么样的影响和影响程度有多大国情降有没有用，我们要从房价的构成方面来分析！

房价总体由五部分构成 1、土地成本：大概占到30%-40%；

2、建设安装成本：大概占到30%-40%；

房子建设成本国情降有没有用，设备安装成本，包括：钢筋，水泥，砖瓦，管线，电梯，人工费等等！

3、房地产相关税费：大概占到12%-15%；

涉及营业税、土地增值税、房地产税、印花税、以及契税等13种国情降有没有用！

4、销售管理成本：10%-15%；

包括：开发商经营成本、广告宣传、营销代理、其他费用等国情降有没有用。

5、房地产开发商的利润：8%-15%；

这是行业前十的统计数据国情降有没有用，不同开发商的水平规模不同，运营水平，资金成本不同，利润率肯定有差别；行业前十已经水平很高了，还有很多小的开发商，甚至还有倒闭亏钱的；行业平均水平8%-15%，可以理解！

举个例子： 你买了一套100平米的房子国情降有没有用，总价100万，这100万其中买地30万，造房子40万，广告营销团队费用10万，税费10万，还有10万是开发商的利润！

增值税在整个税费中只占很小一部分国情降有没有用，假设10万税费中有1万是增值税，那增值税降1%，就是1000块，平均到房价上，每平米少了10块钱！

土地财政依赖程度

政府城市建设国情降有没有用，教育支出等等都需要钱，而土地出让收入的比重高，依赖程度高！地价越高，财政收入越高！

总结一下国情降有没有用，增值税在整个房价构成中比例微乎其微，对房价的影响九牛一毛！面包贵是因为面粉贵，原材料贵，人工成本贵！现在地方政府对土地财务的依赖程度还很高，面粉价格下不来，面包价格很难下来！ 欢迎大家在评论区讨论交流！

我是【财经敲门砖】国情降有没有用，每天分享财经问题和知识，有数据，有案例，有分析，不枯燥！欢迎大家关注交流！

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