广州南沙“最牛”豪宅滞销，港商老板“重金”请道长“做法”:法事价格

◎ 来源 | 地产密探（ID：real-estate-spy）

◎ 编辑 | 密探君

当前，全国楼市正处在一个“多空搏杀”的关键时期，任何一种风吹草动似乎都能掀起一阵涟漪法事价格。

9月26日下午，坊间爆料广州南沙一豪宅楼盘卖不动，老板想了一个在大众看来的确很扯眼球的营销奇招，即请来了苏州玄道观监院田至鹤，为购房人讲解易经，以增加购房人信心法事价格。

地产密探查询获悉，这位被传来自苏州玄道观的田至鹤，名头真大，最大而最响亮的一个头衔就是“道教全真龙门派第二十一代弟子”，以及 中国道易研究院有限公司（香港）执行院长、中国易经研究协会（香港）会长等众多头衔法事价格。

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在百家号“田至鹤谈人生”上，围绕老子《道德经》不断阐释现世关怀的文章很多，颇有些“空谷幽兰”的感觉法事价格。他说，学习道德经可强国富民、可以平安健康、可以吉祥如意。

他认为，大道是调节阴阳的能量，道德经是阐述大道的存在形式法事价格。当我们进入道德经时，其实就得到了“道能量”的加持，就会修复我们内在的不平衡（“业力”）。

回到文章开头，请来田至鹤师徒三人的广州南沙豪宅就是“南沙湾·御苑”，别名“富立鸿·御苑”法事价格。站在这个高端楼盘开发商背后的，竟是威名赫赫的霍英东集团及香港侨兴集团，具体负责开发的是“广州富立鸿地产有限公司”。

该豪宅楼盘拿地时间要回溯到2000年，一直拖到2017年才陆续拿到预售证入市销售，至今还没卖完法事价格。

这不难看出： 作为著名实力港资的霍氏家族，也是“囤地”高手，似乎不输长实集团的“李超人”法事价格。

房天下显示，“南沙湾·御苑”2017年最早售价约2.5万元/㎡，2018年底售价2.9万元/㎡，次年破3万/㎡，2020年-2021年约3.2万元/㎡法事价格。

去年6月推售货源时，“南沙湾·御苑”售价居然飙到3.8万元/㎡，今年8月继续推手货源时依然维持3.8万元/㎡的高价，最高单价4.5万元/㎡ 法事价格。从价格走势看，南沙二手房9月均价才2万出头，整个广州二手房均价在3.7万元/㎡且在下行通道。

另据悉，霍氏家族在广州南沙的第一个豪宅项目叫“南沙湾·石奥”，2015年亮相入市时最早售卖均价约1.6万元/平方米法事价格。该项目就在霍家打造的“南沙游艇会”附近。

实际上，霍氏家族在广州南沙“囤地”早就在下一盘大棋法事价格。早在上个世纪90年代初，霍英东就看中了南沙的独特区位优势，之后持续数十年投资重金拓荒“造城”。

当时，南沙还隶属于番禺区，霍氏家族与番禺区合作开发南沙22平方公里（约合3.3万亩）土地，具体就在南沙湾片区，规划打造一座“滨海新城”法事价格。

从后来看，霍氏家族在南沙湾“造城”的确了得，先是修筑基建、公共配套设施等，为整个南沙的崛起做了很好的铺垫法事价格。

2012年，南沙新区成为第六个国家级新区，5年后又成为肩负“深化粤港澳深度合作探索”的示范区和自贸区法事价格。

随着重大利好的不断释放，南沙楼市也顺势起飞，甚至有些过热、癫狂法事价格。

2020年8月，鲁能曾斥资13亿元拿下南沙湾2020NJY-9宅地，考虑到须配建7400㎡人才公寓，成交楼面价1.91万元/㎡，创历史新高，到该年底，又拍出逾2万元/㎡的成交楼面价，再刷新纪录法事价格。

随着地价飙升，南沙的新房、二手房价格也水涨船高，可去年下半年以来，楼市急转直下，爆炒后遭暴击，投资投机被挤掉后，真实购房需求萎靡不振，年初以来虽有各种救市，可复苏依然缓慢法事价格。

就刚需楼盘而言，当前价格才是楼市最有杀伤力的武器；就高端楼盘而言，也依然需要开发商让利，稀缺资源加持下的高品质打造才能触动高端客群的需求痛点法事价格。

道长“讲易经、做法事”加持，能否逆转滞销困局？在业内看来，这更像是一场“另类”营销，就像杭州一房企老板请来“国际影星”成龙代言一样法事价格。

有兴趣的读者，大家可以参考悦读地产密探此前刊发的《成龙坐直升机杭州买豪宅，这家房企老板想不高调都难啊！》、《“地产大亨”也缺房子住？杭州滨江老板戚金兴、俞理立夫妇参摇自家豪宅》等文章法事价格。

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