观澜街道观城 横坑 马坜 旧改，拆迁中:中坜市道教

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龙华区观澜街道观城第一期旧改

指标卖点

项目位于观澜大道以南、梅观高速以东、环观中路以北、富澜路以西的围合区域，更新范围总占地面积约200万㎡，地块北侧紧邻在建地铁4号线延长线观澜站中坜市道教。

拟更新方向为打造以智慧产业、总部研发核心生产基地及休闲娱乐、生态居住、文化旅游等多功能于一体的新型智慧新城中坜市道教。

指标信息

项目名称：龙华区观澜街道观城第一期城市更新项目

开发商：4鸿荣源集团

交房日期：预计年

过渡租金：25元/平

名额条件：无需社保中坜市道教，无需名额，不限购

付款方式：不可分期中坜市道教，一次性付款

目前进度：已立项中坜市道教，签约收楼99%，拆迁中

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项目介绍

项目拟拆除范围用地面积706094㎡，拟拆除范围内应落实用于城市基础设施、公共服务设施、政府公益性项目不少于324190平方米（含不少于33256平方米的教育设施用地，不少于28329平方米的综合医院用地，不少于2336平方米的社会福利设施用地及不少于99113平方米的绿地）中坜市道教。拟更新方向为居住、商业、普通工业、新型产业（新型产业用地不超过最终批准产业用地面积的19%）等功能。

项目效果图

开发商介绍

鸿荣源集团创立于1991年，历经近30年稳健发展，现已发展成为以地产全产业链综合开发、商业运营、产业发展、金融科技四大板块为核心，多元化经营的大型综合性企业集团中坜市道教。

在地产开发和城市更新领域，鸿荣源多年来深耕深莞区域，累计综合开发建筑面积逾千万平米，打造了前海鸿荣源中心、壹方中心、壹成中心、香蜜湖熙园、公园大地等多个极具市场影响力的标杆项目中坜市道教。以大城运营、产城融合的战略，布局多个中心项目，在大型连片改造、产业升级改造及TOD综合体开发等方面，具备丰富的经验。

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